在深圳市建筑科学研究院股份有限公司副总工程师李芬的主持下，中国建筑节能协会副秘书长付宇、中国建筑科学研究院碳中和研究院副总工程师孙德宇和深圳市建筑科学研究院股份有限公司雄安总部京雄事业部经理吉淑敏展开圆桌讨论，共同探讨了建筑零碳化在政策、技术、实践等多方面的关键要点，为推动建筑零碳化发展提供了丰富思路与方向。

付宇指出，我国建筑零碳发展已全面覆盖城市与农村、各类建筑类型，历经近五年试点，示范项目成效初显，正逐步从试点迈向规模化推广阶段。农村建筑零碳市场潜力巨大，若加大实施力度将释放显著效能。在建筑垃圾资源化利用领域，虽已有不少成功案例，但建筑产品绿色建材认证中的碳指标核算难题亟待解决，期待相关标准进一步完善。她强调，民众对高品质建筑的需求将驱动行业发展，住建部推动的“好房子”建设与零碳建筑理念高度契合，尽管当前市场受经济因素影响，未来高性能、低碳绿色建筑仍将成为房地产企业与消费者共同追求的必然方向。

孙德宇表示，我国新建建筑在节能低碳领域成绩斐然，技术先进性、应用规模和适用范围均领跑全球，部分指标超越欧美发达国家。但建筑全生命周期管理仍存短板：施工阶段受工期限制，运行维护阶段能耗与碳减排目标易出现衰减。针对这些问题，他提出三大策略：鼓励建筑师创新设计节能降碳方案；加强施工环节精细化管控；运用数字化技术提升建筑运行能效。

在既有建筑零碳改造方面，孙德宇指出这是行业未来的重要方向，但面临诸多挑战：建材选型受结构、抗震等因素制约，差异显著；材料循环利用的碳排放评价体系及基础数据不足；新旧材料性能适配和产业研发滞后，同时改造成本的经济性问题也需重视。尽管行业面临压力，他强调民众对舒适、健康、安全居住环境的需求持续增长，从业者、使用者和开发商都有推动行业高质量发展的内在动力。因此，他呼吁政策层面给予绿色低碳建筑更多溢价支持，助力行业实现可持续发展。

吉淑敏认为，当前行业已形成三大积极趋势：一是建筑光伏一体化在深圳城市更新中取得突破，成功化解建筑与光伏融合的风貌矛盾；二是低碳、零碳示范项目数量显著增长，雄安等地通过资金补贴机制加速落地；三是零碳理念从建筑领域向乡村延伸，西南地区试点通过生产、生活、生态一体化模式，以光伏收益带动农民增收。

然而，既有建筑改造仍面临标准与核算双重挑战：现行零碳建筑技术标准多针对新建项目，旧建筑“隐含碳”核算因材料碳排放追溯困难而受阻。她进一步剖析行业发展矛盾，认为绿色建筑价值未能显性化是核心症结，具体体现在成本与品质的预期落差、公众认知不足以及技术应用的系统性缺失。对此，她提出针对性解决方案：在项目前端强化策划与性能化设计，规避技术盲目堆砌带来成本增加；通过教育宣传与生活方式引导凝聚社会共识，在节能降碳目标下实现功能需求与品质追求的平衡，推动绿色建筑成为真正意义上的“好房子”。