2026年4月22日，由绿色创新发展研究院（iGDP）与深圳市建筑科学研究院股份有限公司联合主办、中国环境科学学会生态社区专业委员会和中国城市科学研究会生态委学术沙龙支持的好思汇·从“老房子”到“好房子”：既有建筑的低碳改造研讨会顺利举办。本次活动汇聚行业专家、企业代表，围绕政策标准、金融创新、技术集成、工程实践等议题展开深度研讨，为存量建筑提质与绿色低碳转型提供实践参考。深圳市建筑科学研究院股份有限公司副总工程师李芬主持活动，中国建筑节能协会副秘书长付宇、中建方程科技与设计管理部副经理吴克辛、中国城市建设研究院绿色建筑总工程师徐力、中国中元国际工程有限公司能源所副所长任君作主题分享。 

中国建筑节能协会副秘书长付宇系统解读既有建筑低碳改造政策与标准框架。她指出，我国建筑领域碳排放占全国能源消费总量22.1%，城镇待改造非节能建筑面积达164亿平方米，改造潜力巨大。国家已形成目标、法规、经济、市场四维政策驱动模型，地方正从普惠补贴转向绩效补贴。她强调，当前核心瓶颈是产权分散、收益碎片化，建议将改造要求深度纳入城市更新法规，建立建筑碳配额制度，加快碳排放数据库与标准协同，推动改造从“倡导”走向“应改尽改”。 

中建方程科技与设计管理部副经理吴克辛结合企业实践，分享居住社区绿色低碳改造与绿色金融协同创新路径。作为中建集团城镇化投资平台，中建方程以“全链条一体化”模式推进城市更新，在乌鲁木齐老旧小区、新华书店改造等项目中实现低碳技术落地与绿色认证。他提出，改造项目需匹配多元化绿色金融工具，通过绿色债券、可持续挂钩债等创新融资，将绿色资产资本化，破解投资大、周期长、回报慢难题，实现“节能收益+碳收益+环境价值”多元回报。 

中国城市建设研究院绿色建筑总工程师徐力聚焦既有建筑节能降碳技术集成。她提出，既有改造以问题为导向，遵循 “被动式节能+主动式高效+可再生能源利用”核心路径，从建筑本体、能源系统、智慧运维三方面实现降碳。结合合肥园博园航站楼、内蒙古建筑馆改造案例，她展示了轻钢结构、自然采光通风、绿色建材等技术应用，并指出当前挑战在于技术适配性、标准衔接与运维数据缺失，未来将向技术集成化、用能低碳化、运维智慧化升级。 

中国中元国际工程有限公司能源所副所长任君从供热视角，解析了居住建筑低碳改造热源设计思路。他介绍了浅层地热、中深层地热、污水源等低碳能源应用特点，提出低碳能源普遍低温、小温差的客观情况，与传统集中供热适配性有限。指出技术路线的确定应统筹考虑能源参数、资源禀赋、经济性等多方面因素，可分气候区考虑改造原则：严寒、寒冷地区以集中供热低碳改造为主；夏热冬冷地区以社区级分布式低碳能源为主；夏热冬暖地区聚焦高效供冷设备升级。同时降低供热设计水温，合理选取源侧架构，提升源-端匹配度。 

圆桌讨论环节，主题分享专家以及深圳市建筑科学研究院股份有限公司城市规划高级工程师彭锐共同围绕制度障碍、技术落地、资金模式、居民参与、城市更新融合等关键议题深入交流，形成明确共识：既有建筑低碳改造是一项涉及政策、技术、资金、市场、居民的系统性工程，当前居住建筑改造因产权分散、协调成本高成为最大难点，可借鉴上海统管模式明确责任主体；技术落地需强化设计、施工、验收全流程闭环监管，同步加强用户低碳行为引导；资金运作需坚持“一项目一策”，组合政府专项补贴、绿色金融、市场化收益等多元渠道；应将低碳改造全面嵌入城市更新立项、规划、资金安排核心环节，通过碳评价与绩效考核绑定，让绿色低碳从“可选项”变为“必选项”，共同推动老房子向安全、宜居、低碳、高品质的好房子升级。 

本次活动凝聚行业共识，为既有建筑从“老房子”蝶变为宜居、低碳、高品质的“好房子”提供了政策、技术、金融与实践层面的可行路径，助力建筑领域“双碳”目标与城市高质量发展。